💥Риэлторское дело – это искусство. В этом я убедилась на своем опыте
Меня зовут Екатерина и я, наконец, нашла время написать этот отзыв. Признаться честно, давно хотела выразить свою благодарность агентству «Море Недвижимости» за ту помощь и поддержку, какую они оказали – без них, продажа квартиры оказалась бы делом из серии «Миссия невыполнима».
Но обо всем по порядку.
Так как я давно хочу написать слова благодарности, расскажу вам ситуацию с самого начала. Так будет понятнее, с чем я имела дело.
Я продавала квартиру на проспекте Энгельса, 55. Это была большая трехкомнатная квартира – 70,4 метра. Недвижимость была в обременении Сбербанка. Оставшаяся ссуда на момент продажи – 4,5 млн. рублей (да, сумма внушительная!).
Помимо ссуды были и другие весомые нюансы.
Квартира была куплена вскоре после замужества (3 года тому назад). Но лодка, быт и все такое – в общем, спустя три года семейной жизни было принято решение о разводе. Встал вопрос о продаже квартиры причем встал он ребром – необходимо было гасить ипотеку, а ситуация усугублялась разделом имущества.
Если вы думаете, что это все преграды, то нет! Вишенкой на торте стал материнский капитал, которым мы воспользовались для первоначального взноса (мало кто знает, что впоследствии такое решение может повлечь кучу вопросов!).
Говоря в двух словах – продажа легла на мои плечи (не спрашивайте почему). И нужно было быстро принимать решение. Что мы обычно делаем в таких ситуациях?
Конечно же, звоним друзьям, родственникам, знакомым – ищем любые варианты в ближайшем окружении. И вот один друг друга, который когда-то был риелтором, сказал: Все просто! Элементарно!
Я поверила. Разве у меня был другой вариант?
Поспешное решение обернулось внушительными затратами на профессиональную съемку, рекламу на Авито, в Яндекс и Циане. На все про все ушло порядка 10 тысяч рублей.
Первые звонков 20 (или сотня? В какой-то момент я реально сбилась со счету). В общем, это были звонки от агентов. И каждый раз мне предлагали куда-то подъехать и что-то обговорить.
Зачем? Это осталось загадкой.
Может они занимались перекупом, но этого я не знаю. Тратить время на странные встречи, где нет реальных покупателей, мне хотелось меньше всего.
И самое интересное, они всегда звонили под вечер. Только уложишь дочь – и начинается. Как вспомню, аж в жар бросает.
Были и другие звонки. И снова – шок. Некоторые общались так, что мне с подобной наглостью еще встречаться не доводилось. Цену сбивали беспощадно!
Свою роль, конечно, сыграло и обременение. Люди такое мягко говоря «не любят».
В итоге элементарным этот процесс точно не назвать.
Спустя около трех недель я сказала: «Стоп». Пора искать тех, кто может решить эту задачу. С чего я начала? Читала отзывы. На что обращала внимание? Мне нужна была команда (и даже не организация, а именно конкретные люди), о которых пишут как о профессионалах. Человек, которого ценили бы за индивидуальный подход и результат.
Кто-то, кто берется за работу, как за собственную квартиру – честно, по-доброму и что бы мне было все понятно.
Второй аспект – юридическая подготовленность. Все-таки мое дело не самое простое, и хотелось довериться грамотным людям, понимающим в юридических моментах. Маткапитал, раздел имущества, участие банка – нужен был реально подкованный профи.
Кстати, делюсь опытом. Поскольку в покупке фигурировал материнский капитал, необходимо было выделять детские доли и запрашивать разрешение банка. Осилить это самостоятельно? Точно нет.
📍В итоге я просмотрела десятки агентств, но ни на чем не остановилась. На выручку пришла коллега. Она была знакома с ребятами, Максим и Елена, которые являются основными специалистами в бюро Море Недвижимости.
Я поинтересовалась их опытом – это было попадание в 10-ку!
Команда уже продала несколько квартир в моем районе, им была знакома специфика и преимущества этого места. Даже был схожий объект – удалось продать квартиру из-под залога банка, а итоговая цена была чуть выше рынка.
ЭТО ТО, ЧТО Я ИСКАЛА.
Мне сложно сейчас описать эмоции, но я точно поняла – это оно. Результаты и отзывы о команде меня вдохновили.
Я обратилась по указанному номеру телефона и удачно попала на Максима (того, о ком мне рассказывала подруга). Он выслушал мою историю и перевел на Елену – адвокат и юрист бюро. Очень спокойная, вежливая девушка. Она проконсультировала меня по юридической части и даже ответила на парочку вопросов.
После я обсудила детали с Максимом и приняла решение о совместной работе. Что здорово, мне сразу же назвали стоимость работы, а вернее комиссию. Обозначенный процент оказался ниже, чем в тех агентствах, которые я успела просмотреть.
📌В крупных агентствах комиссия в разы выше, а смысл тот же.
Еще один плюс! «Это точно они» – думала я.
Дальнейшие детали я, пожалуй, опущу. Скажу кратко – работа была исполнена очень качественно, быстро, а сотрудничать оказалось приятно. Мне сохранили и нервы, и силы.
А главное результат! Максим нашел покупателя за 23 дня. Торг был (50 тысяч рублей), но на такую сумму я была согласна. Прождали на рынке, чему я очень рада и благодарна ребятам за их поддержку и слаженную работу.
После продажи я поняла, что риэлтерское дело можно назвать отдельным видом искусства!
Кстати, отдельные слова благодарности Елене. Она неоднократно давала подсказки по сторонним вопросам. За что ей огромное спасибо.
Как соберусь покупать квартиру под сдачу в новостройке, обращусь только в «Море Недвижимости».
Отзыв – Екатерина Михайлова
Квартира –70, 4 кв. м на проспекте Энгельса, 55
___________________
Необходимо продать квартиру в Санкт-Петербурге (в том числе Московский и Фрунзенский район) дороже конкурентов?
Пишите нам: https://vk.com/maksimovsyankin
Или звоните: с 10.00 до 21.00 – 79117442358
Сайт «Море Недвижимости»: https://maksimovsyankin.ru
Только один из многочисленных кейсов, отзывы и результаты нашей помощи в продаже и сдаче квартир: https://vk.cc/ch5tun
✅Бесплатное обучение – «Продажа квартир для собственников».
Бесплатный курс из 21 урока. Подпишитесь на нас https://vk.cc/ch5vjD и получайте актуальные статьи и рабочие инструкции «Как продать квартиру быстро и дорого».
Вся полезная информация по выгодной продаже недвижимости в коротких заметках.
Бесплатный курс: https://vk.cc/ch5vjD
